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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  樓市回歸理性

  "如無特殊的政策因素影響或刺激，國內樓市市場趨冷、價格漲幅收窄、橫盤和價格下跌城市增多、市場進一步分化等一系列趨勢在未來一段時間仍將會有所發展。一季度後，樓市整體的復蘇將很緩慢。"胡景暉認為，未來樓市仍將是一個理性回歸過程。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為，前期市場的透支、信貸從緊、一線城市年初市場偏冷，以及未來房地產長效機制的預期等多方因素促使市場偏冷。

  在經濟下行壓力較大的背景下，被不少人看作穩增長引擎的樓市走勢牽動人心，市場對形勢判斷有分歧、對政策取向有爭議也在情理之中。然而，以往經驗多次證明，喧嘩背後絕非都是理性之聲，利益之手發佈虛假信息、擾亂市場秩序、誤導消費預期的行為並不鮮見。

  房地產權威人士認為，當下除宏觀政策信息需要及時發佈外，還需要行業主管部門和地方政府及時公佈各自領域的權威信息。特別是適時發佈樓市風險預警信息，把庫存量大、消化周期超出正常范圍的城市，以及樓市過度繁榮、房價上漲過快的城市名單公佈出來，給企業和購房者以穩定的預期，避免盲目投資和消費。

  樓市喧嘩的背後有客觀因素。最新出爐的經濟指標顯示，一季度我國GDP同比增長7.4%，增速比上季度回落0.3個百分點。全國商品房銷售面積和銷售額同比分別下降3.8%和5.2%。

  隨著樓市步入理性回歸的通道，拐點崩盤論再度甚囂塵上，政策松綁說則傳得沸沸揚揚。一時間，猜測與傳言似乎成為左右樓市預期的重要參考，但這種現象對樓市而言絕非好事。

  國傢統計局4月18日公佈的3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，新建商品住宅環比價格下降的城市有4個，持平的10個，上漲的56個。同比僅一個城市下降。二手住宅環比價格下降的城市有14個，持平的14個，上漲的42個。同比價格下降的2個，上漲的68個。南投市土地貸款率利最低銀行

  

樓市理性回歸通道開啟 調控政策淡定不過激

  "一季度市場是回歸常態化的增長。"廣東省房地產行業協會會長蔡穗聲認為，"一季度廣東省商品房的銷售面積和銷售金額，同比雖然有比較大的回落，但是還是高過以往3年的平均水平，為5年來的第二高度。"

  "雙向調控"思路不變

  "從近年來幾次房地產市場起伏的情況看，市場預期的不穩定是其中的關鍵因素之一。"住建部政策研究中心一位權威專傢向上證報記者表示，對房價上漲、政策放松的預期加強，往往導致許多購買力非理性地進入市場，形成供不應求的恐慌性購房態勢。最近，火爆一時的保定樓市就是典型。因此，面臨樓市走勢的關鍵節點，及時公開發佈權威信息對正確引導市場預期尤為台北市農地貸款額度重要。

內容來自sina新聞

  "崩盤"VS"救市"

  面對樓市難得一見的回歸，拐點崩盤之爭屢見報端，政策松綁傳聞頻頻出現。猜測與傳言，似乎成為左右樓市預期的重要參考。



  調控政策"淡定"不過激

  "還有一個數字值得關註，今年一季度商品房新開工面積下降得比較快，這個跟銀行收緊信貸等有一些關系。但隨著房地產市場的回暖，投資者的顧慮會逐步打消。"蔡穗聲說。

  記者註意到，眾多知名房企仍在樂觀看待後市。雖然一季度樓市成交明顯萎縮，但多傢知名房企今年普遍大幅上調瞭2014年的銷售目標。如萬達2014年的目標定為2400億元。富力，2014年將協議銷售目標定為700億元，較2013年增長三分之二；碧桂園2013年實現合同銷售金額約1060億元，今年將訂立1280億元的目標。

  "3月份全國主要城市房價漲幅繼續回落，這在預期之中，是今年1月、2月房地產市場走勢的延續。也就是說，整個一季度的樓市都處於成交下滑的通道。國傢統計局的數據基本準確反映瞭市場現狀。"21世紀不動產集團市場發展中心總監桑豫峰說。

  住建部部長薑偉新曾在接受上證報記者獨傢采訪時給出樓市"雙向調控"的四字謎語。隨後，住建部副部長齊驥對此詳細解讀，指出今年樓市調控會加強分類指導，既要防止熱點城市的繼續火爆，也要對住房庫存量過高的城市控制供應結構。由此來看，中央政府的"雙向調控"思路非常清晰，不會"大幅波動"。

  "由於國內樓市逐步分化的客觀實際，兩會時政府提出的關於市場分地施策、分城施策的調控思路在未來一段時間內不會發生變化。上漲壓力較大的一線城市依然是限制漲幅，增加供應，分流需求；二、三線城市由市場調節。在對樓市中長期的思路方面，依然是在限購、限貸政策不放松，增加市場供應的情況下確保市場穩定，在既不出現暴漲、也不出現暴跌的市場環境中加快長效機制(土地市場、房產稅、不動產統一登記、共有產權住房、收入分配改革等)的出臺和落地，促使市場健康穩定發展。"胡景暉說。

  樓市理性回歸通道開啟

  事實上，盡管當前經濟下行壓力較大，但從政府一系列宏觀調控舉措中不難發現，我國穩增長的體系越來越豐富，包括從調整結構、改善企業發展環境等多個方面支持經濟平穩增長態勢。這就使得中央政府保持信心和定力，在存在一定經濟下行壓力時對房地產市場不做過度反應。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/11514081636.shtml

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